मकान की रजिस्ट्री पर लोन कैसे मिलेगा? makaan ki registry par loan kaise milega: लोगों को पैसों की आवश्यकता होती है तो वह अपने पास रखी बहु मूल्य वस्तुओं को बैंक या साहूकार के पास गिरवी रख देते हैं। जिससे उन्हें लोन प्राप्त हो जाता है परंतु मकान की रजिस्ट्री पर भी लोन प्राप्त हो जाता है क्योंकि मकान भी एक अचल संपत्ति है। जिसको बनाने के लिए बहुत से पैसों की आवश्यकता होती है।
इसी महत्व को देखते हुए आज हम इस लेख में आपको मकान की रजिस्ट्री पर लोन कैसे मिलेगा इसके बारे में पूरी जानकारी प्रदान करेंगे तथा हम इस लेख में आपको मकान की रजिस्ट्री पर लोन प्राप्त करने के लिए आवेदन की प्रक्रिया, पात्रता, महत्वपूर्ण दस्तावेज आदि महत्वपूर्ण बिंदुओं पर आपका ध्यान केंद्रित करेंगे तथा हम इस लेख में आपको मकान की कीमत पर कितना लोन मिल सकता है, इसकी भी जानकारी प्रदान करेंगे तो आइए शुरू करते हैं:
मकान की रजिस्ट्री क्या होती है?
जैसा कि आपने देखा होगा कि बहुत से चीजों को स्थाई रूप से अपना मानने के लिए सरकारी कार्रवाई की जाती है। उसी तरह मकान की रजिस्ट्री की जाती है। यदि सरल भाषा में कहा जाए तो मकान जिस जमीन पर बनाया जाता है। उसे सरकारी रूप से अपने नाम पर करना ही रजिस्ट्री कहलाता है।
मकान की जमीन तथा बिल्डिंग को अपना बनाने के लिए तहसील कार्यालय या नगर निगम में रजिस्ट्री करवाना पड़ता है कि यह मकान मेरे या मेरे पिता के नाम से है। इसे हम किसी भी वक्त लोन के लिए इस्तेमाल कर सकते हैं या इसे बेचने का अधिकार केवल हमारे पास है। इस तरह से स्टांप पेपर में कार्यवाही की जाती है।
मकान की रजिस्ट्री पर लोन कैसे मिलेगा?
मकान की रजिस्ट्री पर लोन प्राप्त करना बड़ा ही आसान है क्योंकि आप किसी भी नजदीकी बैंक में जाकर आवेदन कर सकते हैं या फिर आप कुछ बैंक में ऑनलाइन भी आवेदन कर सकते हैं परंतु इसमें बैंक द्वारा निर्धारित किए गए नियमों और शर्तों को मानना होगा। तभी आप को बैंक लोन प्रदान करेंगे। लोन प्राप्त करने के लिए आपके पास जो मकान से संबंधित महत्वपूर्ण दस्तावेज है।
उन्हें बैंक को देने होंगे, इसके बाद वह सत्यापित करके लोन प्रदान करेंगी। यह लोग किसी भी फाइनेंस कंपनी, सरकारी बैंक, प्राइवेट बैंक आदि संस्थानों से प्राप्त कर सकते हैं। संबंधित अधिकारी आपके महत्वपूर्ण दस्तावेजों को छानबीन करेगा तथा जहां पर मकान बना है।
उसे देखेगा उसी के अनुसार लोन प्रदान किया जाएगा। यह लोन प्राप्त करने का एक आसान तरीका है। जैसे जैसे महंगाई बढ़ती जा रही है लोग अपनी आवश्यकताओं की पूर्ति करने में असमर्थ हो रहे हैं, इसलिए उन्हें मकान की रजिस्ट्री पर भी लोन प्रदान किया जाता है।
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लोन की आवश्यकता क्यों होती है?
जैसा कि हम सब जानते हैं वर्तमान समय में महंगाई अपने चरम सीमा पर है। लोगों को धनराशि की आवश्यकता बहुत ज्यादा पड़ती है। वह अपने परिवार तथा अन्य आवश्यकताओं की पूर्ति नहीं कर पा रहे हैं इसलिए उन्हें लोन की आवश्यकता पड़ती है।
यदि परिवार में केवल आय का साधन कम है तो उन्हें अपने पास रखी हुई वस्तुओं को गिरवी रखकर साहूकार तथा बैंक के माध्यम से लोन प्राप्त करना पड़ता है। यह लोन वह व्यक्ति किस्त के रूप में लौटा देता है।
यदि कोई व्यक्ति साहूकार के पास से लोन लेता है तो वह अत्यधिक मात्रा में ब्याज दर लगा देता है। जिस वजह से लोगों को काफी समस्याएं होने लगती है। इसी समस्या का समाधान करने के लिए मकान की रजिस्ट्री पर बैंक या फाइनेंस संस्था लोन प्रदान करती है। इससे आम लोगों को काफी राहत मिलती है।
मकान की कीमत पर कितना लोन मिल सकता है?
यह प्रश्न संबंधित बैंक तथा संबंधित अधिकारी पर निर्भर करता है कि वह आपको कितना लोन प्रदान करना चाहता है। उदाहरण के लिए आपका मकान शहर में है तो उसमें आपको 90% तक का लोन प्राप्त हो जाता है। यदि सरल भाषा में कहा जाए तो आपके मकान की कीमत का 90% लोन प्राप्त होगा।
यदि मकान की कीमत 30 लाख रुपए रुपए है तो बैंक केवल आपको 90% लोन प्रदान करेगा अर्थात 27 लाख रुपए का लोन दे देगा। यदि आप का मकान किसी ग्रामीण क्षेत्र में है तो उस पर 70% तक का लोन प्राप्त हो जाएगा। इस तरह से क्षेत्र के अनुसार भी लोन की राशि निर्भर करती है तथा मकान की कीमत और उसमें लगे हुए सामान पर भी निर्भर करती है।
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मकान की रजिस्ट्री पर लोन लेने से पहले ध्यान रखने योग्य महत्वपूर्ण बातें
आपको केवल आपातकालीन परिस्थितियों में ही मकान की रजिस्ट्री पर लोन लेना चाहिए।
अपने नजदीकी बैंक में ब्याज दर के बारे में जानकारी प्राप्त करना चाहिए।
प्रोसेसिंग फीस के बारे में जानकारी प्राप्त करना चाहिए।
विभिन्न बैंक, फाइनेंस संस्थान आदि से पूरी जानकारी प्राप्त करने के बाद निर्णय ले, कौन से बैंक से लोन प्राप्त करना है।
संबंधित अधिकारी के द्वारा दिए गए सभी दस्तावेजों तथा आवेदन फॉर्म को अच्छे से पढ़ना चाहिए।
धनराशि को उपयोग करने के लिए स्वतंत्रता तो प्राप्त हो जाती है परंतु उसका इस्तेमाल सावधानीपूर्वक करें।
लोन की राशि का किस्त कम बनाना चाहिए ताकि आपके ऊपर अतिरिक्त बोझ ना लगे।
यदि आपके पास पर्याप्त मात्रा में पैसा हो जाता है तो उस लोन को तुरंत बंद कर दें।
मकान की रजिस्ट्री पर लोन लेने के लिए पात्रता आवेदक
● भारत का नागरिक होना चाहिए।
● आवेदक के पास मूल निवास प्रमाण पत्र होना चाहिए।
● आवेदक के पास पिछले 6 महीने का बैंक स्टेटमेंट होना चाहिए।
● आवेदक के पास पिछले 6 महीने का सैलरी स्लिप होना चाहिए।
● आवेदक के पास कम से कम 1 वर्ष की बैंक स्टेटमेंट होना चाहिए, यह बिंदु उन लोगों के लिए है जो व्यवसाय करते हैं।
● आवेदक के पास फॉर्म 16 होना चाहिए।
● आवेदक के पास पिछले 3 वर्ष के लिए आय कर रिटर्न होना चाहिए।
● आवेदक के पास गिरवी रखने के लिए संपत्ति होना चाहिए।
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मकान की रजिस्ट्री पर लोन लेने के लिए आवश्यक दस्तावेज
● आधार कार्ड नंबर
● पैन कार्ड नंबर
● मोबाइल नंबर
● ईमेल आईडी
● पासपोर्ट साइज का फोटो
● शैक्षणिक दस्तावेज
● 6 महीने का बैंक स्टेटमेंट
● 6 महीने का सैलरी स्लिप
● गिरवी रखने योग्य संपत्ति के दस्तावेज
● आय प्रमाण पत्र
● मूल निवास प्रमाण पत्र
● मकान की रजिस्ट्री के दस्तावेज
● पहचान पत्र
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मकान की रजिस्ट्री पर लोन लेने के लिए आवेदन कैसे करें?
इसके लिए आपको निम्नलिखित स्टेप्स फॉलो करने होंगे जो इस प्रकार से हैं:-
सबसे पहले आपको नजदीकी बैंक में जाना होगा।
वहां पर संबंधित अधिकारी मकान की रजिस्ट्री से संबंधित आवश्यक जानकारी प्रदान करेगा।
इसके बाद आपसे मकान के कागजात मांगेगा, उसे सत्यापित करने के बाद आपको आवेदन फॉर्म दिया जाएगा।
उस आवेदन फॉर्म में आपको सारी जानकारी भर देनी है, जैसे आवेदक का नाम, माता या पिता का नाम, बैंक खाता नंबर, मोबाइल नंबर आदि सारी जानकारी को उसी तरीके से भर दें।
इसके बाद दस्तावेजों को अटैच कर दें।
आप आवेदन फॉर्म तथा दस्तावेज संबंधित अधिकारी के पास जमा कर दें।
संबंधित अधिकारी दस्तावेजों को सत्यापित करने के बाद आपसे संपर्क करेंगे।
यदि आवेदन फॉर्म में कोई गलती है तो उसे सुधारने को कहा जाएगा।
अब आपको लोन प्रदान कर दिया जाएगा, यह लोन किस में दिया जाएगा।
इस तरह से आप आसानी से लोन के लिए आवेदन कर सकते हैं।
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FAQ
रजिस्ट्री पर कितना लोन मिलता है?
रजिस्ट्री पर 70 से 90% तक का लोन प्राप्त हो जाता है यह मकान की कीमत पर निर्भर करता है।
मकान के पट्टे पर कौन कौन सी बैंक लोन देती है?
मकान के पट्टे पर लगभग सारी बैंक लोन प्रदान करती है।
जमीन पर लोन लेने के लिए क्या-क्या डॉक्यूमेंट चाहिए?
पहचान पत्र जमीन के दस्तावेज मूल निवास प्रमाण पत्र, आधार कार्ड नंबर आदि।
मकान की रजिस्ट्री पर लोन कितने ब्याज दर पर मिलता है?
मकान की रजिस्ट्री पर लोन 6.50% से लेकर 13.50% ब्याज दर पर लोन प्राप्त होता है।
मकान की रजिस्ट्री पर लोन कितने समय के लिए मिलता है?
मकान की रजिस्ट्री पर ज्यादा से ज्यादा 30 साल के लिए लोन प्राप्त हो जाता है।
Conclusion
आशा करता हूं मेरे द्वारा दी गई जानकारी से आप संतुष्ट होंगे। इस लेख का उद्देश्य मकान की रजिस्ट्री पर लोन कैसे मिलेगा के बारे में विस्तार पूर्वक जानकारी प्रदान करना है।
हमें इस लेख में आपको मकान की रजिस्ट्री पर लोन लेने की प्रक्रिया तथा अन्य महत्वपूर्ण बिंदुओं के बारे में जानकारी प्रदान की है। यदि यह जानकारी पसंद आती है, तो अपने परिवार तथा दोस्तों के साथ साझा करें ताकि उन्हें भी मकान की रजिस्ट्री पर लोन प्राप्त हो सके।